来历：吉屋网 发布时刻：2022-09-20 15:13:00 1997次阅读

  导读： 一手房，是指开发商在依法取得土地使用权后，在规划用地上建造住所，并取得国家赞同的出售商品房。一般住所按用处可分为住所和商业住所，住所还包含公寓、住所和别墅；而商业住所则是指办公大楼和商铺。一手房，指的是只通过一次生意的房子，还有一种，便是在没有处理产权证的时分，就改了姓名，比方，这套房子是从开发商手里买来的，但是在房产证还没有拿到的时分，就现已被卖掉了，并且通过了我们的赞同，这栋楼便是一手房，能够改名。

  2、生意费用，房子面积X3元/平方米，非住所面积X11元/平方米，二手在交契税为1-90以下1%,90-1.5%，如是二套30%。别的，还有5.5%的营业税（五年后）,1%的个人所得税（五年以上的很少），以及中间商的费用。3、一手楼只需交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，并且要交修理基金，105元/平方。一起还有营业税5.5%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且罕见能免)，还有中介费。一手房，是指开发商在依法取得土地使用权后，在规划用地上建造住所，并取得国家赞同的出售商品房。一般住所按用处可分为住所和商业住所，住所还包含公寓、住所和别墅；而商业住所则是指办公大楼和商铺。一手房，指的是只通过一次生意的房子，还有一种，便是在没有处理产权证的时分，就改了姓名，比方，这套房子是从开发商手里买来的，但是在房产证还没有拿到的时分，就现已被卖掉了，并且通过了我们的赞同，这栋楼便是一手房，能够改名。1、契税是在交给前交纳的，而每一次的开房费都是由开发商来承当的，只需你交纳了各种税费，就能够将契税也算进去，然后由开发商来处理。至于契税，要等土地证、契税证、房产证都要统一后，再发给你。2、下面我要对我们说的是，契税，买家买了一套房子，假如是一套一般的房子，只需要1.5%的首付，而不是90平米的房子，则要依照1%的份额交纳。3、也便是说，依据有关法规，能够在处理房产证的当天交纳契税。假如你对何时交期房契税仍有疑问，主张你到当地有关政府部门咨询。