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城镇房屋拆迁补偿款怎么计算

时间: 2024-06-11 10:00:40 |   作者: 长方形塞

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  •   城镇房屋拆迁补偿款的计算是依照国家有关政策和当地政府制定的拆迁补偿标准做的。一般来说,城镇房屋拆迁补偿款的计算包括以下几个方面:

      1. 拆迁面积:拆迁面积是指拆迁范围内房屋的实际占地面积。在计算中一般会计算地面面积、建筑占地面积和附属设施占地面积等。

      2. 房屋评价估计价格:房屋评估是根据当地的市场行情,由专业的房产评估机构做评估,确定房子的实际价值。评估的因素包含房屋的地理位置、建筑面积、房屋类型、房屋的品质等。

      3. 补偿比例:不一样的地区和政策规定的拆迁补偿标准会不一样,一般以房屋评价估计价格的特殊的比例作为拆迁补偿款的基础。这个比例在不同的地方可能会有所调整,一般来说,拆迁补偿款的基础比例为房屋评价估计价格的特殊的比例(比如70%、80%等)。

      4. 拆迁补助费:在拆迁补偿款的基础上,还会考虑一些特殊情况下的一些补助费用,比如搬迁费、临时安置费、交通补贴等。

      最后,根据以上因素的综合计算,得出的数值就是城镇房屋拆迁补偿款的最终数额。必须要格外注意的是,不一样的地区和政策规定可能会不一样,具体计算方式还需要参考有关政策文件或咨询当地相关部门。

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