修建工程修建面积作为修建范畴的一个专业名词，有关它的意义，人们都处于含糊的状况，更不要说有关的它的核算方法了。就我国楼市而言，修建工程修建面积核算标准有哪些组成部分?

  修建面积是指套内修建面积和公摊面积的总和。套内修建面积是套内运用面积和套内分摊面积的总和。二者的联系是修建面积包含套内修建面积，而且前者必定大于后者。

  这些术语是为了描绘独幢修建物的总的建造规划，以及地上部分修建规划的量和地下部分修建规划的量。这些概念首要出现在《国有土地运用权出让合同》中土地出让金的核算根据、《建造工程规划许可证》中建造项目的修建规划的批阅状况阐明、项目竣工检验后房子的初始挂号需做的《房子测绘效果技能报告书》中等许多环节。

  修建物经过出售、转让、置换、租借、投入运营等方法可发生经济收益，经常在预算房地产的生意价格、租借价格、典当价值、稳妥价值、课税价值等时需求根据房地产(或修建物)的可收益部分、无收益部分和有必要配套部分的归纳分析判断终究价值。

  房子的套内修建面积和其分摊的共有共用修建面积便是房子权利人一切的总的修建面积，也是房子在权属挂号时的两大要素。房子的套内修建面积是指房子的权利人独自占有运用的修建面积，它由套内房子运用面积，套内墙体面积，套内阳台修建面积三部分组成。

  公摊面积指商品房出售中应分摊计入出售面积中的商品房中公共修建空间的面积，包含楼梯间、电梯井、共用走廊等。

  举个比如：公摊系数为23%，修建面积120㎡的公摊面积为120㎡×23%=27.6㎡，修建面积100㎡的公摊面积为100㎡×23%=23㎡。