来历：吉屋网 发布时刻：2022-12-16 18:13:30 4194次阅读

  导读： 房子算首付和月供的办法是首付正常是20%到30%，假如是100万的房子，那么正常首付是要20万到30万左右。首付交的越多，那么后边借款的金额也就越少，本金少了还的利息也就少，所以说不能多付就多付就多付一些。月供是用借款的，本金加上利息再除以借款的月份。比方100万的房子借款利率是5%，那么利息便是50万，本金加上利息便是150万再除以20年的借款期限也便是240个月差不多，每个月要还6250块左右，假如自己经济实力比较好的话，能够多付出一部分的首付款。

  房子算首付和月供的办法是首付正常是20%到30%，假如是100万的房子，那么正常首付是要20万到30万左右。首付交的越多，那么后边借款的金额也就越少，本金少了还的利息也就少，所以说不能多付就多付就多付一些。月供是用借款的，本金加上利息再除以借款的月份。比方100万的房子借款利率是5%，那么利息便是50万，本金加上利息便是150万再除以20年的借款期限也便是240个月差不多，每个月要还6250块左右，假如自己经济实力比较好的话，能够多付出一部分的首付款。

  关于购房需求付出的首付份额是不一定的，依据购房区域不同、购房套数不同、购房面积不同、申请人条件不同，购房时需求付出的首付份额是不同的，一般在购买首套房子时，首付份额最低是30%，若首套房面积低于90平米，首付份额最低能够付出20%，购买二套及以上住宅时，需求付出的首付份额在50%~70%不等，最低不能低于40%，假如个人手中资金比较足够，购房时主张付出多一点首付款，借款金额少，每月月供压力小。关于购买人来说，假如个人手中资金足够，房子的首付是多交比较好，首付款付出的越多，需求从银行借款的金额就越少，所以要归还的银行借款利息也就越少，而且每个月的还款压力十分小的，但假如手中资金不足够，首付付出少一点是比较好的。以上便是有关于房子怎样算首付和月供问题的内容，一般首付最低需求付出30%，总房款乘30%就能算出首付款，月供金额＝（借款总金额＋借款利息）÷借款年限÷12。